Des logements au service de l’inclusion sociale à Montaut
L’OPH 32 réalise à Montaut un projet d’habitat inclusif, pensé pour favoriser l’autonomie et la qualité de vie des personnes âgées. Répartis sur deux bâtiments, les six logements (2 T1 bis de 31,25 m² et 4 T2 de 44,97 m²) sont tous de plain-pied et adaptés aux besoins des résidents retraités. L’agencement des espaces, les cheminements piétons et les aménagements garantissent un confort optimal, en particulier pour les personnes à mobilité réduite.
Les logements sont reliés par un cheminement piéton menant à une salle polyvalente accessible aux fauteuils roulants. Celle-ci, accompagnée d’une salle d’activités et d’un espace d’accueil, constitue un véritable lieu de vie collective, favorisant les rencontres avec les résidents, les familles et les acteurs sociaux et de santé.
Une conception environnementale ambitieuse
Ce projet se distingue également par sa forte ambition écologique. Les bâtiments sont construits en matériaux biosourcés locaux, notamment du bois fourni par la scierie Sanguinet (Argelès-Gazost) et de la paille. Cette approche garantit une excellente isolation thermique tout en participant à la réduction de l’empreinte carbone.
Labellisés « Étiquette énergétique A », les logements bénéficient d’un confort d’été renforcé grâce à des haies, des arbres fruitiers et des jardins privatifs clôturés, favorisant également la biodiversité. L’exposition des pièces à vivre au Sud maximise les apports lumineux et solaires.
Côté équipements, quatre logements sont chauffés par poêles à bois, et deux par pompe à chaleur. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 m³ alimente l’arrosage des jardins, tandis qu’un assainissement individuel complète le dispositif de gestion durable des eaux.
Un investissement significatif pour un projet solidaire
L’investissement global s’élève à 795 000 €, soit 132 500 € par logement, financé à 29,3 % par des subventions (État, Département, CNSA, Région) et complété par des emprunts et des fonds propres de l’OPH 32. Le projet, conçu par l’Atelier d’architecture AIROLDI, mobilise 11 entreprises locales, témoignant d’une dynamique territoriale forte.
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