• Avec vous solidaire et pour longtemps

8h30-12h30 et 13h30-17h00

Lundi au Vendredi

71 Rue Jeanne d'Albret

BP 60547 32021 Auch Cedex 9

05 62 60 14 50

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Le loyer

Le loyer

Votre loyer

Le paiement de votre loyer est à réaliser chaque mois. Votre avis d’échéance vous précisera le montant exact à payer.

Le montant à payer comprend votre loyer (déduction faite de votre APL éventuelle) et de votre acompte de charges. L’augmentation annuelle des loyers votée par le Conseil d’Administration de l’Office Public de l’Habitat du Gers a lieu en janvier.

Votre avis d’échéance se décompose comme suit :

  • Le loyer du logement,
  • Le loyer des annexes (tels que garage, parking, jardin, terrasse),
  • Les provisions des charges locatives (individuelles et collectives),
  • Éventuellement le loyer d’équipements particuliers (suivant accords collectifs),
  • L’APL versée directement par la CAF ou la MSA, vient en déduction.

Vos loyers sont payables à terme échu ; chaque fin de mois, vous recevez un avis d’échéance à régler impérativement pour le 5 du mois suivant. Pour les locataires dépassant le plafond de ressources exigé à l’entrée d’un logement social, un supplément de loyer est appliqué, appelé supplément de loyer solidarité (SLS).

 

Nature des charges locatives

La loi distingue 8 grandes catégories de charges qui font l’objet d’une régularisation annuelle :

  • Ascenseurs et monte-charges
  • Parties communes intérieures au bâtiment (ampoules, nettoyage…)
  • Eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes
  • Installations individuelles (contrôle des chaudières, de l’alimentation des chauffe-eau électriques, …)
  • Impositions et redevances
  • Espaces extérieurs au bâtiment (espaces verts, voies de circulation, aire de stationnement)
  • Hygiène (vidange et entretien des fosses, produits de désinfection et de désinsectisation)
  • Équipements divers du bâtiment (ramonage des conduits de ventilation, ventilation mécanique)

Moyens de paiements :

L’Office Public de l’Habitat du Gers met à votre disposition différents moyens de paiements afin de s’adapter à vos besoins.

  • Le prélèvement automatique le 8, ou le 16 de chaque mois suivant. Pas d’oubli, ni retard. C’est simple et gratuit. Venez au Siège (OPH32 – 71 Rue Jeanne d’Albret – BP 60547 – 32021 Auch CEDEX) et muni d’un RIB et remplissez et le formulaire.
  • La Carte Bancaire : Munissez-vous de votre dernier avis d’échéance

Par téléphone au 05.62.60.64.65. (Paiement sécurisé).

  • Le virement bancaire au compte FR45 3000 1001 58C3 2200 0000 045 en mentionnant votre numéro de locataire figurant sur votre avis d’échéance.

  • Dans les locaux du Trésor Public Rue Pasteur CS 40396 32008 Auch Cédex : Munissez-vous de votre dernier avis d’échéance.
    • En espèces (montant maximum 300€)
    • Par chèque à l’ordre du Trésor Public avec le talon détachable.
    • Par carte bancaire. (Paiement sécurisé).

Bon à savoir :

  • Si vos revenus dépassent de plus de 20 % le plafond de ressources applicables au logement que vous occupez, vous devrez régler un Supplément de Loyer de Solidarité.
  • En cas de difficultés pour régler votre loyer, n’attendez pas ! Prenez contact avec nos conseillères sociales.

Nul n’est à l’abri d’un coup dur : maladie, chômage, divorce. La solidarité est une des valeurs fondatrices du mouvement HLM. Un conseil : n’attendez pas!

Nous ne pouvons savoir si les impayés résultent vraiment de difficultés passagères ou durables. En ne répondant pas aux rappels par courrier, vous vous exposeriez à faire l’objet de poursuites coûteuses engagées par votre bailleur qui peuvent aller jusqu’à l’expulsion.

Pour éviter cette situation, prenez contact avec votre conseillère sociale, dès le premier impayé de loyer ou le premier courrier de rappel.

Nous sommes là pour vous accompagner, quelle que soit votre situation actuelle.

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